针对盛港“霸级组屋”以200万元天价求售，当局澄清这是两个相邻的五房式组屋，并未获准合并为一个单位出售。房屋经纪已取下售屋广告，房地产代理理事会也在调查此事，若发现违例将采取严格行动。

这则售屋广告近日贴上房地产交易平台PropertyGuru，引发热议。广告称安谷连路第314C座组屋一个“霸级组屋”（jumbo flat）求售，面积约2400平方英尺，有六个卧室和四个厕所，要价200万元。

国家发展部、建屋发展局和房地产代理理事会星期三（5月8日）联合回应媒体询问时，形容这则广告具误导性。该座组屋没有霸级组屋单位，所谓“霸级组屋”，实际上是两个相邻的五房式单位，不能合并成一个单位出售。

  

 

有媒体报道，发布广告的经纪说，两个单位分别由一对夫妇及他们的女儿拥有，因此若要转手，须有两组买家。

有关部门进一步指出，过去六个月，该区五房式组屋的成交价约为58万元。200万元的要价，比两个五房式组屋的总价还高出80多万元。

“房地产代理理事会向这名经纪所属的房地产公司指出具有误导性的广告后，经纪已经把售屋广告撤下。理事会正在调查此事，若确认有违规行为，将采取严格行动。”

大巴窑一200万元求售组屋 仍未向建屋局注册售屋意向

有关部门也针对大巴窑一个五房式私人组屋近日同样以200万元求售指出，这比该区最高成交价高出近50万元。“很多房地产市场专家认为，即使是特点非常吸引人的私人组屋，这个要价也是不切实际的。”

  

   

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该单位屋主到目前为止未向建屋局注册售屋意向。

尽管组屋转售交易是一方愿买、一方愿卖，但有关部门强烈敦促潜在买家，仔细评估财务和住屋选项，在当前的经济和地缘政治环境下，作出理性谨慎的决定。

有关部门也强调，新加坡人仍有各式各样价格可负担的组屋供选择。

预购组屋方面，不包括黄金地段组屋的话，2023年有超过八成的四房式组屋和超过七成的五房式组屋，不含津贴售价低于60万元。考虑到家庭月入不超过9000元的首次购屋家庭，可获得的额外安居津贴中位数约为4万元，这使得售价低于60万元的四房式预购组屋比率增至九成，五房式则有八成。

转售组屋方面，去年，售价低于60万元的五房式或更小组屋，占了七成。若计入约8万元的津贴中位数，比率增至八成。首次购屋者购买转售组屋最高可获19万元津贴。

我国26个市镇和住宅区中，逾七成的市镇和住宅区，四房式组屋转售中位价不超过60万元。另外，有14个市镇和住宅区，四房式组屋的转售中位价不超过50万元。这同样是在计入约8万元的津贴中位数后。

有关部门提醒，房地产公司和经纪有责任维护房地产行业的诚信和专业，负责任地从事房地产代理工作。他们有道德义务，不仅要考虑顾客的最佳利益，也要为公众，包括潜在购屋者着想。

上述两个以200万元求售的组屋，都由ERA经纪负责。